Badstue i kolonihage eller hyttefelt: det bør du vite først

I kolonihager og mange hyttefelt gjelder egne regler: reguleringsplan, vedtekter og det som er bestemt av lag eller grunneier. Disse reglene avgjør, så rekkefølgen er en annen enn på egen tomt. Her er en orientering, ikke juridisk rådgivning.

Vedtektene kommer først

Kolonihager og hyttefelt har egne regler for hva som kan stå på tomta og i hvilken størrelse. De er ofte strengere enn de alminnelige byggereglene og varierer fra sted til sted.

Mange steder er badstue ikke nevnt, eller den er uttrykkelig utelukket. Det bør du vite før du bestiller noe.

En samtale med styret sparer deg for mye bry. Be om skriftlig svar, minst per e-post: et nytt styre om to år skal ikke bety at diskusjonen starter på nytt.

Hva som taler for tønnebadstuen

En tønnebadstue er ikke fast forbundet med grunnen: den står på understøtter uten fundament og kan fraktes bort samlet.

Det kan hjelpe i samtalen, men erstatter ikke samtykke hvis reglene ikke tillater noe slikt.

Med støpt fundament faller dette argumentet bort.

Vedovn i kolonihage og hyttefelt

Det vanligste stridspunktet. Tomtene er små og ligger tett, røyken trekker rett til naboen. Det finnes ingen avstand som løser problemet av seg selv.

Mange vedtekter og lokale regler begrenser åpen ild og brenning. Spør direkte før du velger ovnstype. Det valget kan senere bare endres med ombygging.

En høy pipe og tørr ved løser de fleste praktiske problemene, men erstatter ikke en tillatelse.

Elektrisk ovn

For samholdet i området ofte enklere: ingen røyk, ingen lukt, ingen grunn til klage.

Men den krever en tilstrekkelig sterk tilkobling, og mange steder er strømmen begrenset. 8 kW kan rett og slett være for mye.

Avklar tilgjengelig effekt på tomta før du bestemmer deg. Det vet styret eller nettselskapet.

Praktisk rekkefølge

Først vedtekter og samtale med styret.

Så sjekk tilkoblingseffekten, hvis du tenker på elektrisk ovn.

Først deretter velger du størrelse og modell.

Å bestille badstuen før disse tre trinnene er den vanligste veien til en dyr overraskelse.

Hva du ellers bør tenke på

Adkomsten for leveringen. Stier i kolonihager og hyttefelt er ofte smale. Pallen settes ned ved nærmeste punkt, og delene bæres frem. Sjekk at lastebilen kommer til tomta, eller hvor langt delene må bæres.

Sikring over vinteren, hvis du ikke er på stedet i flere måneder.

Vann: stenges det av om vinteren og du planlegger dusj ved badstuen, må ledningen tømmes.